旭化成不動産レジデンス株式会社
スポンサード先
スポンサード記事
全 10 件中 1 - 10 件を表示
区分所有法改正を機に高経年マンション再生で資産価値向上に挑む
「区分所有法」が改正される。決議の要件が緩和されることから、建替えなどのマンション再生が進むと期待されるものの、実はまだハードルは高い。特に人気が高い都心のマンションは賃貸需要が高く、区分所有者の「再生」意識は低い傾向にあるのだ。だが、再生を先送りすれば資産価値は下がるばかり。解決策を探してみたい。
過渡期を迎える中、注目したい手法とは？ 目指すべきは、資産価値の最大化 都心部小規模に向く敷地売却方式
老朽化の進んだ分譲マンションをどう再生するか。再生手段の一つは建替え。それを大きな資金負担なく実現する手法が、これまでいくつか確立されてきた。選択肢が増える中、改めて注目したいのが、敷地売却という手法だ。立地に応じた価値の最大化を図り、区分所有者にメリットをもたらす。
旭化成不動産レジデンス マンション再生・建替えのリアル 「既存不適格」という難敵に挑み 建替え決議までの合意形成を支援
建替えで規模が小さくなり、再生が成り立たない——。高経年マンションによくある課題だ。そんな時に用いたい制度が、容積率の特例。旭化成不動産レジデンスではその制度を駆使し、建替えを支援してきた。区分所有法改正で建替え決議の要件緩和が見込まれる中、再生への早めの検討が求められる。
｢建替え｣で豊かな暮らしと資産価値の向上を目指す
旭化成グループの住宅領域の中で、不動産・都市開発部門を担う旭化成不動産レジデンス。マンションの建替えで国内トップクラスの実績を誇っているが、それを支えているのが同社のシンクタンク「マンション建替え研究所」だ。豊富な知見を蓄積し、マンション管理組合をはじめ、地域・行政に対する建替えの有効性など、多角的な情報を発信している。
土地活用における「低リスクの解決策」になりえる「等価交換マンション事業」の仕組みと事例（旭化成不動産レジデンス） @moneygendai
資産運用は、金融資産の運用と不動産の運用の２つに大きく分けることができる。今回は不動産運用の概要と、土地活用の手法の一つであり低コストで事業化できることで近年注目が集まっている「等価交換マンション事業」について、旭化成不動産レジデンス株式会社 エキスパートの大木祐悟氏に語ってもらった。
分譲マンション｢築40年｣の壁はプロと乗り越える | 旭化成不動産レジデンス | 東洋経済オンライン
103万戸。国内の築40年以上経過した分譲マンションの数だ。その数は2030年に231万戸、40年に404万戸※1と増えていく。現時点で築40年を超えたマンションの多くが、現在の耐震基準に満たないことに加え、老朽化によ…
資産形成の土台となるお金との正しい付き合い方とは 人生100年時代の老後の家計は｢WPP｣で考える
「人生100年時代」と聞けば、老後資金の不安が頭をよぎる。「自分は稼いでいる方だ」と思っている現役世代でも、十分な老後の備えをつくれていないケースが多い。家計再生コンサルタントとして多くの人に支持されている横山光昭さんに、これから資産形成を始めるためのアドバイスをもらった。
所有地のポテンシャルを生かす｢等価交換マンション｣という選択 不動産をいまより価値がある形に変えるには?
土地を所有しているが、今後の相続などを考えて、よりよい利活用の方法がないものか……。そこで妙案がある。「等価交換マンション」方式だ。30年にわたり同事業を手掛けてきた旭化成不動産レジデンスに、その活用方法を聞いた。
旭化成グループ独自の取り組みでさらに高まる「アトラス」の魅力
住まいの防災性や居住性を高め、住み続けられる街づくりを行うという理念の下、マンション建替えなど権利者との共同事業を中心に分譲事業を行う旭化成不動産レジデンス。そんな同社のアトラスマンションが、旭化成グループならではの知見を生かした取り組みで、より豊かでサステナブルなライフスタイルを提供するという。その具体的な内容とは──。
圧倒的なマンパワーが生み出す丁寧な支援とトップクラスの実績
権利者との共同事業に特化した分譲事業を行い、マンション建替え実績もトップクラスを誇る旭化成不動産レジデンス。 左上段にずらりと並んだ集合写真は、同社でマンション建替えに携わる面々、豊富な経験も兼ね備えたスタッフたちだ。 これほどのマンパワー（人的資源）をもって実践している、同社ならではの取り組みについて聞いた。